2015-11-06
經濟日報
將軍澳CAPRI以低價出擊，1房折實價417.5萬元入場；至於屯門滿名山1房折實價則由380萬元起，銀碼上相當接近，如果於兩個新盤之間，買家應從何選擇？
CAPRI交通便捷 合用家
從用家角度來看，將軍澳CAPRI似乎會是較佳的選擇，項目的1房平均面積有400平方呎，至於兩房及3房亦有500及700平方呎，對於兩至4人的家庭來說空間應該相當足夠。
而更重要的是，CAPRI的地理位置較為優勝，現時將軍澳區已有港鐵站連接，無論往九龍東或者港島上班均便捷，對於上車客或者換樓的用家來說會是理想的選擇。
不過準買家亦要了解CAPRI與調景嶺及將軍澳港鐵站有一定的距離，步程亦要10分鐘。
滿名山近名校 投資者追捧
至於滿名山位置上則相較為偏遠，交通配套較CAPRI輸蝕。但比鄰哈羅香港國際學校，為滿名山提供大量的優質租戶客源。
例如同區已落成的屋苑如星堤等，便有大批哈羅的租客，所以就有地產代理認為，滿名山的投資味道會較CAPRI濃，打算投資收租的買家不妨考慮。
而如果用家對空間感要求高，滿名山就會較佳，除了屋苑規模較大，提供多達1,100個單位之外，屋苑內的綠化空間亦相當多，而最重要的是，項目逾2,000平方呎的分層大單位、洋房供應亦較CAPRI為多。
總括而言，兩個新盤之間雖然銀碼上接近，但客源上應該有不同，用家應該傾向選擇CAPRI，滿名山則會受到投資者的喜愛。
不過準買家亦可以留意，元朗世宙及峻巒亦部署推出，選擇可謂非常多，兩盤同樣主打中小型單位，準買家可作細心的比較。
撰文:梁振鋒