2016-05-19
經濟日報
屯門工廈呎價較市區低水，工業樓面需求穩定。宏昌工業大廈高層單位現正放售，意向價約3,000萬元，每平方呎均價約2,242元。
實用率高 合物流倉庫
出售單位為屯門青揚街6號宏昌工業大廈高層單位，面積約13,380平方呎，以意向價約3,000萬元，平均呎價約2,242元。現時大廈租金淨值每平方呎約7元，若租出，預計租金回報約3.7厘。
該單位為清水樓，多窗開揚，內籠設計四正、小柱位，實用率高，並設有洗手間，適合作物流倉庫用途。而大廈於1988年落成，設有停車場及卸貨台，可入40呎貨櫃，方便用家作上落貨，而且鄰近西鐵屯門站及巴士、小巴站，交通配套理想。
萊斯物業顧問陳麗寬表示，單位適合自用及投資，而且大面積放盤不多，屯門交通發展完善，預計升值潛力不錯。
資料顯示，該廈中層D室近以620萬元沽出，單位面積3,398平方呎，呎價約1,825元。而同區工廈物業近期呎價維持3,000元以下水平。另外，恒威工業中心B座中層12室亦以280萬元售出，以單位面積1,262平方呎計，呎價2,219元。
屯門一帶工業單位多以用作倉儲為主，受惠於港珠澳大橋、西部通道等基建概念，可吸引跨境零售消費，估計有助該區的工商廈物業發展。