2014-03-18
經濟日報
欄名:市況直擊
建有4幢的荃灣海灣花園為區內小型屋苑，單位供應所限，放盤和交投均處於低水平，今年以來暫錄得兩宗成交，其中一個3房戶以410萬元易手。
資料顯示，2013年海灣花園錄得27宗成交，平均每一個月交投不足3宗，二手市場較淡靜，今年至今，屋苑暫錄得兩宗成交，其中3房戶成交為2座中層B室，實用面積544平方呎，以410萬元易手，實用呎價7,537元。另1宗為2座中層C室，實用面積473平方呎，屬兩房戶，以約373萬元轉售。
目前約20單位放盤
交投少與供應和盤源有關，居而安物業羅郁華指出，目前海灣花園約20個單位放盤，且包括連租約單位在內。
屋苑主要分兩房和3房戶，各具特色，兩房戶能坐擁海景，其入場費與望樓的3房戶看齊，目前兩房和3房入場費均為約400萬元。至於3房戶屬淨3房，間隔大致分兩類，一是廳區有走廊位，備對流窗，惟望樓景，二是左右廳，坐擁海景，此類有海景的3房戶入場門檻約450萬元。
海灣花園比鄰環宇海灣建築工程正進行得如火如荼，海灣花園向後排的單位會近距離望環宇海灣。受惠於比鄰新盤，屋苑商場已引入新元素，開設百佳，住客購買日常用品亦變得方便。