2016-01-20
經濟日報
施政報告提及增加商業及經濟用地供應，當中古洞北和粉嶺北、東涌新市鎮擴展、洪水橋及元朗南4個發展區，合共提供近8,400萬平方呎工商業樓面供應，提供各種就業機會。
除了增加房屋供應外，施政報告提及積極增加工商業土地供應，在九龍東、啟德等市區外，正在規劃的新界4大發展區，亦會預留大量土地作商業、工業、物流及科研究發展用途，超過7成樓面供應來自洪水橋發展區。
洪水橋發展區 樓面近6千萬呎
根據去年完成的洪水橋發展大綱圖，區內將撥出多達107公頃或1,151.7萬平方呎用地作經濟相關用途，現時廈村一帶將會打造成為物流、企業和科技區，包括預留多達656.6萬平方呎用地，作為物流及港口後勤用途。
區內另有96.9萬及139.9萬平方呎用地，分別作為科技園及工業發展，連同上述物流用地，合共提供3,759萬平方呎樓面。
在商業發展方面，則會集中在西鐵天水圍站及擬建的西鐵洪水橋站附近，分別定位為商業中心區，合共提供2,231.4萬平方呎樓面，接近四分三個中環核心區商業樓面供應，當中洪水橋商業中心區規模較大，總商業樓面面積達1,359.5萬平方呎，除了寫字樓及商場外，亦會提供4幢酒店，客房供應約3,200間。
至於鄰近的元朗南發展區，工商業發展規模較細，以地區性商業及鄉郊工業發展為主，估計提供659.5萬平方呎樓面，其中在唐人新村、鄰近元朗公路一帶設立工業帶，撥出129.2萬平方呎回收工業地，作為貯物及工場用途，為新界區另一個主要工業地供應。
東涌擴展 謀建西南區域樞紐
在新界東北方面，工商業、科研用地集中在古洞北發展區，在擬規劃的古洞站及塱原濕地之間，設多幅用地作商業及科研發展，共涉150.7萬平方呎用地，提供452.1萬平方呎樓面，連同在古洞北西北面的科技園區（提供151.5萬平方呎樓面），整個古洞北提供603.6萬平方呎工商業樓面，是新界4大發展區內較細的一個。
正計劃填海擴建的東涌新市鎮擴展計劃，亦會提供多達918.1萬平方呎商業樓面，將會是本港西南部的區域樞紐，供應將會集中在填海造地的東涌東部，包括提供538.2萬平方呎的辦公室樓面，相當於6幢金鐘太古廣場辦公室。
撰文:
余敏欽