2016-01-20
經濟日報
買賣市場慘淡，投資市場更靜，其中會景閣、星域軒在投資者減少下，成交受影響。以投資者比例佔多的會景閣，去年第4季更「捧蛋」。
反觀舊山頂道的曉峰閣和堅尼地道的鳳凰閣，前者向來有投資者購入，亦有區內的分支家庭捧場，後者則以外區換樓客為主，買家見業主普遍有1成以上折讓即入市。
鳳凰閣低層豪裝 減價近兩成
以鳳凰閣1座低層D室為例，實用面積890平方呎，建築面積983平方呎，內附豪裝，戶主於去年中以1,580萬元連車位放售，其後兩次減價至1,480萬元，最後僅以1,280萬元易手，比原叫價低近19%，而上述成交價已回到近3年前，即13年1月時水平，當時4座低層C室單位，不連車位作價1,150萬元。
另外，曉峰閣期內3宗成交表現參差，有同類山景新高，亦有減價個案，其中1座低層C室，戶主早於12年11月以1,900萬元放售，放盤近3年，終以1,570萬元轉手，比原叫價低17%。
展望2,000萬元以下的屋苑如鳳凰閣、曉峰閣承接力仍持續，估計樓價有5%至10%下調空間。
撰文:
龔綺玲