2014-01-08
經濟日報
【本報訊】地價隨着樓價回落，億京觀塘創業街15至17號項目申請由工廈轉商廈，獲准以每平方呎4,200元補地價，較去年批出的補價下調4.5%。
4200元呎 下調4.5%
受政府「辣招」影響，去年工商市場表現欠佳，就連地價亦受影響。市場消息指，由億京持有的創業街15至17號「工轉商」項目，早前政府開出補地價約10.5億元，即每平方呎約4,200元，金額較去年8月所批出的4,400元下調4.5%，料發展商會接受補地價金額。
創業街15至17號工廈於2010年聯合標售，並由億京以3.8億元投得，以重建後最高樓面近25萬平方呎計算，樓面地價約1,520元呎，加上以每平方呎4,200元補地價，總地價已經達5,720元呎。
隨着「起動九龍東」效應減退，區內商業地造價及補地價金額均稍微回落，例如同屬億京發展的九龍灣常悅道1號，於去年初以每平方呎逾5,000元進行補地價，是次創業街項目補地價金額為每平方呎4,200元，在扣除景觀及位置因素後，顯示地價仍然有回落。