2016-05-19
經濟日報
將軍澳SAVANNAH為近期熱賣新盤，項目以低同區價先聲奪人，昨天第二輪銷售亦沽近7成單位，其中以開放式及1房戶率先沽清，反映上車動力仍在，但大前提是定價要低於市價。
開價低於市價 刺激購買力
會德豐地產將軍澳SAVANNAH首批161伙，以低同區市價約1成開盤，入場單位為面積310平方呎的1房上車戶，折實價356萬元，以平絕將軍澳區作招徠，隨即成為市場焦點，首天開放示範單位參觀人次破萬。
發展商隨即乘勝追擊，兩度加推，並在首輪銷售362伙前，累積收票達4,745票，成為今年收票最多的全新盤。
項目上周六首輪銷售362伙，沽出306伙，成為過去半年市場上首日售出最多單位的新盤，成功吸引上車一族入市。發展商亦隨即加價加推，並於昨晚第二輪銷售108伙，亦成功沽出約73伙，佔推出單位約7成。
將軍澳供應多 定價添壓
雖然項目加推加價銷售第二輪時，按售出單位的成數而言，銷情略為放緩，但當中供上車的開放式及1房單位仍然受熱捧，率先沽清，反映現時市場上，只要定價吸引，新盤仍能吸引一批上車客。
然而，隨着將軍澳區海天晉及SAVANNAH相繼推出，並吸引大批上車購買力，其他上車新盤在定價上，亦有一定壓力，未來開價亦要以低同區市價作招徠。
撰文:
馮玉萍