將軍澳SAVANNAH 次輪沽7成 細戶型半小時售罄 加推120單位

將軍澳SAVANNAH昨晚第二輪推108伙銷售，盡管部分細單位已加價3%，但開放式及1房戶依然最熱銷，半小時便沽清，全晚售約73伙，佔近7成；旋即加推120伙，周日發售。 折實382萬 部分加價2% 項目於昨晚加推120伙，價單定價460.3萬至1,060.9萬元，折扣優惠維持15.5%至19.5%不變，折實價由最平1房單位382萬元起，至最貴864.6萬元，折實呎價10,750至14,929元。新推出的2A座9樓H室，定價494.9萬元，面積325平方呎，較上一批的2A座8樓H室，定價483.6萬元，面積相同，但樓層只差一層，樓價相差2.3%，連同樓層因素計算，實際加幅約2%。 會德豐地產SAVANNAH自從上周六首輪銷售後，沽出約85%單位，至昨晚再作次輪銷售，發售108伙，單位定價450.3萬至1,646.8萬元，折實價由373.8萬至1,342.2萬元，折實呎價1.1萬至1.62萬元。盡管部分細單位已經加價3%，但銷情仍然維持理想。 項目於昨晚7時開始進行賣樓程序，是次未有安排大手買家優先揀樓，故昨天只有數組大手客，絕大部分為散客，現場所見不少買家是情侶及夫婦。消息指，昨晚有買家斥約1,160萬元購入1房及兩房單位各一個，發展商表示全晚累售73伙，佔整體68%，套現3.8億元，連同首輪計，樓盤累售約380伙。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，SAVANNAH昨晚開售半小時已沽清開放式及1房戶，首45分鐘賣出108伙中逾半，包括平台及頂層特色戶，亦有一名大手客購入一個1房及一個開放式。代理指，剩餘的大部分是3、4房單位，揀樓率最低，反應較為慢熱，反映昨天出席的買家，依然是以上車客及投資者為多。據美聯物業表示，昨天出席的用家佔7成，投資者佔約3成。 西半山殷然 今售8伙 其他新盤續推售，太古地產（01972）西半山殷然今天再售8伙，發展商稱錄10個登記。 另外，嘉里（00683）屯門滿名山昨引入「1838」一、二按揭貸款計劃，還款期為1,838天（約5年），一按最多造8成，首年免息，第2、3年為P減1厘（P為5厘）、第4、5年為P，貸款期內只須還息，免供本。 市場錄得一宗撻大訂個案，涉滿名山5座低層E室，成交價391.9萬元，以10%訂金計，買家損失約39.2萬元；另沙田玖瓏山月瓏閣高層A室亦出現撻訂，買家於2014年連車位斥1,786萬元購入，料蝕訂金約178.6萬元。 撰文: 梁振鋒 梁永祥