2016-01-20
經濟日報
政府積極發展元朗南以增中短期住宅供應，新地（00016）就南生圍一幅用地放棄洋房發展，申請放寬地積比率，擬建455伙中小型戶，料獲城規會通過。
該地皮位於元朗山邊村以東，佔地約35.21萬平方呎，現為「未決定用途」地帶。發展商曾於2007年及2014年為地皮申建為100幢洋房及65幢洋房均獲批。
新方案建議將地積比率由0.37倍增至0.74倍，住宅樓面增至26.06萬平方呎，由原定建65幢洋房改建6幢樓高約6至10層的分層住宅，提供455伙中小單位，單位數目增6倍，每伙平均面積約581平方呎，料2020年落成。
規劃署指，項目已就消防、排污及環境等提交評估，另道路擴闊及交通等實施計劃均滿足規劃限制。惟發展密度過高，可能影響鄰近現存及發展中地帶，料於有條件下獲通過。
東方紗廠重建遭反對
另外，傅老榕家族持有的土瓜灣東方紗廠重建項目，早前連同比鄰金賜工廠大廈再度申請，涉建979伙，遭鄰近鴻運街25號業主立案法團反對，認為項目車位數目設計不足，且發展密度過高影響景觀。