2016-01-20
經濟日報
樓價下調，新一批白居二趁機加速入市。天水圍錄首宗白居二減價成交，天富苑B座高層3室累減45萬元，以未補地價255萬元易手，實用呎價跌穿4,000元。
祥益地產營業經理黃肇雯指，天水圍天富苑B座高層3室3房單位，開價300萬元，新近一口減至258萬元，最終累減4口價，於居二市場以255萬元（未補地價）易手，實用面積650平方呎，成交呎價僅3,923元，減價15%。
長安邨高層 綠表265萬售
前業主以97.48萬元（未補地價）購入單位，是次交易帳面獲利約157.52萬元，單位升值約1.6倍。
另外，公屋青衣長安邨安潮樓高層09室亦以未補地價265萬元沽出，實用面積485平方呎，成交呎價5,464元，單位原叫價300萬元，減幅約12%。
據了解，新買家為白居二買家，以往曾入表申請同區居屋項目綠悠雅苑及荃灣區居屋，惟未能成功買得心水單位，有見近日樓價回落，睇樓僅2天便決定迅速入市。
第二市場居屋樓價也顯著回落。長城物業區域董事謝志華表示，小西灣富欣花園5座高層B室，原叫價418萬元，累減13萬元後，以綠表價405萬元獲承接，較同類單位造價420萬元，低市價約4%。單位實用面積592平方呎，屬3房間隔，享園景，實用呎價6,841元，新買家為公屋綠表客。