2016-07-12
經濟日報
逸瓏海滙鄰近西貢康定路工業區，該區早年獲改劃成住宅發展，近年先後有財團申請將舊式工廈重建，涉及351伙，推動該區轉型成低密度住宅區。
實惠大廈重建 提供94伙
康定路一帶由6幢貨倉、工廈及商貿大廈組成一個小型的工業區，其中四洲食品及北海集團屬於兩個主要地主，雖然該區早已獲政府改劃成「住宅（戊類）」，但出現轉型趨勢只是近一、兩年間的事情，城規會先後接獲3宗工廈重建成住宅的申請，合共涉及351伙。
最早提出重建的是持有康定路6號實惠大廈的一組投資者，該投資者在2011年向時富金融以1.2億元購入，其後着手部署重建，計劃興建1幢8層高分層住宅，以及4幢3層高洋房，合共提供94伙，當中分層單位平均面積約770平方呎。
至於區內兩大地主北海集團及四洲集團，亦緊隨其後，在近一年申請重建。擁有康定路7號、9號兩幢漆廠的北海集團，則有意重建成2幢8層高分層住宅，合共提供約178伙，以中小型單位為主，平均面積約400多平方呎。
康定路變身 低密度住宅區
持有區內兩幢工廈的四洲集團，早前亦已經提出將康定路1號的四洲集團大廈，重建成住宅發展，提供79伙，間隔由1房至3房不等，而同系的康定路2號四洲食品匯中心，估計亦有機會進行重建。
隨着上述重建計劃逐步落實，康定路將會轉變成低密度住宅區，擺脫過往舊工業區的形象。
撰文:
余敏欽