2016-01-20
經濟日報
豪宅買家轉買為租，西九龍THE AUSTIN特色單位以16.5萬元租出，雖然屬入伙以來最大額的租務成交，但回報率低見2.1厘，料屬屋苑回報率最低的單位。
市場看淡樓市前景，豪宅買家亦轉買為租，據代理指，西九龍、九龍站一帶豪宅本月已經錄得約40宗租務成交，氣氛相當不俗，但租金依然受壓，例如THE AUSTIN 5座頂層特色單位，原先叫租18萬元，至近日減至16.5萬元租出，減幅8%，單位實用面積2,700平方呎，實用呎租61元。
御金•國峰呎租僅28
雖然以月租計算屬於屋苑新高，但業主於2013年以約9,263萬元購入，單位租金回報率只有2.1厘，應屬屋苑入伙以來的新低。代理指，連同剛入伙不久的GRAND AUSTIN計算，兩盤市場尚有約百多個租盤，供應頗多，租金水平難免受壓。
例如御金•國峰2座高層C室，實用面積約601平方呎，以1.68萬元租出，呎租僅28元，與同區舊樓呎租相若。
另外，九龍站漾日居5座特色單位，實用面積2,028平方呎，剛以9萬元租出，實用呎租44元。單位於2007年以2,409萬元購入，現租金回報率約4.5厘。