2016-07-12
經濟日報
新盤市場升溫，全新項目部署出擊，將軍澳藍塘傲最快本季末賣樓，共605伙佔7成為1、2房單位，據統計未來9個月區內有近2,400伙可售，當中海翩滙有機會同期對撼。
將軍澳南部仍然是未來住宅供應重鎮，未來9個月預計有近3個樓盤推售。當中最快推售的預計是麗展（00488）及帝國集團旗下的藍塘傲（各佔5成權益），項目昨舉行命名儀式，麗豐控股高級副總裁林顥伊稱，「藍塘」指項目藍塘海峽灣岸，「傲」指項目能傲視藍塘海景，同時傲亦有高層次的意思，望能打造高層次的生活圈。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目其中一個賣點在於海景，預計7成單位能望到海景，樓盤現時仍待批售樓紙，最快在第三季末或第四季初開售。
海翩滙唐俊街23號 申預售
項目共設7幢分層大廈及23幢洋房，應是同區提供最多洋房單位的屋苑，分層戶實用面積由最細300餘至1,000餘平方呎，提供1至4房，當中以1、2房佔比最多，佔項目整體約7成。
潘氏指藍塘傲有逾250車位，住宅地面設有商場，樓面約7萬平方呎，暫未有出售的計劃。
喜築攻細單位 有機月內推
麗新發展行政總裁兼執行董事劉樹仁表示，雖然英國脫歐，但與本港地產關係不大，地產商亦維持一貫做法，取得售樓紙後便會盡快賣樓。
現時同區華懋旗下海翩滙及會德豐唐俊街23號項目，均已入紙申請售樓紙，其中前者有機會在今年內推出與藍塘傲對撼，至於會德豐旗下項目則預計明年初才推售，3盤都是屬於長樓花期的項目，預計以藍塘傲最快入伙，但樓花期仍長約23個月，至於海翩滙及唐俊街項目則分別長約28及25個月。
將軍澳南部近年多盤開售，市場承接力強勁，餘貨比率甚小，單計本年已推售的新盤包括SAVANNAH（804伙）及海天晉（628伙），銷情均理想，成交平均實用呎價分別約1.26萬及1.41萬元，發展商亦表示將會參考同區新盤作定價。
另外，潘氏又指集團與市建局合作的土瓜灣喜築，有機會在月內開售，惟現時仍待批售樓紙，項目共209伙，主打細單位。
撰文:
梁振鋒