2014-01-08
經濟日報
舊樓收購踏入收成期，恒地（00012）昨日以7.5億元底價，統一何文田勝利道舊樓業權，樓面地價約9,062元呎，將興建200伙中小型住宅，預期明年可預售樓花。
該舊樓地盤位於勝利道7至7G號，樓齡約55年，現址為兩幢9層高商住大廈，恒地在2011年提交強拍申請，現時持有約95%業權，並在昨日透過萊坊測量師行進行強拍。
總投資12億 明年售樓花
最終項目於昨日由手持一號牌的恒地執行董事黃浩明，以拍賣底價7.513億元在無競爭對手下投得，以地盤可建樓面約8.3萬平方呎計算，樓面地價約9,062元。
據黃浩明透露，項目地價連建築費，總投資額約12億元，每平方呎投資額約1.45萬元，將會興建一幢商住大廈，提供約200個中小型單位，預計可於3年內完成，並在明年預售樓花。
恒地去年多個項目成功獲批強拍令，例如上環德輔道西307至311號項目。
恒地未來會循補地價、舊樓重建及競投官地，3方面增加土地儲備，並表示會研究入標港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站項目，及屯門良德街兩幅地皮。
收購難度增 強拍個案料減
萊坊董事及綜合估價部主管溫偉明認為，去年錄得強拍個案有所增加，但大多數都是過往收購至尾聲的項目，隨着舊樓收購難度增加，預計今年強拍個案將有所減少。
此外，EPRC經濟地產庫顯示，灝卓有限公司以1,230萬元購入尖沙咀金巴利街1G、1J號舊樓兩伙，料屬舊樓收購，而該公司為一間名為KA NING TRADING LTD的海外註冊公司。
撰文:余敏欽