2014-03-18
經濟日報
亞太區寫字樓租金於2013年第四季回升，其中以東南亞地區升幅最為顯著，至於本港優質寫字樓租金按季跌1%，料2014年全年租金平穩發展。
萊坊「亞太區優質寫字樓租金指數」在2013年第四季微升0.8%，至於寫字樓淨吸納量反彈，按季增加19%，以東南亞地區升幅最為顯著。19個指數涵蓋的市場當中，優質寫字樓租金在2013年第四季錄得升幅或維持穩定的市場有13個，有6個市場租金錄得跌幅。
中國一線城市表現參差
香港優質寫字樓租金年升0.1%，按季跌1%。主因寫字樓租戶的成本意識強，加上淨吸納量低企，香港中環寫字樓租金持續疲軟。展望2014年，萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預計本港甲級寫字樓租金將維持穩定。
至於雅加達和東京的甲級寫字樓租金，於2013年第四季分別錄得8.4%和4.2%增長，是整個亞太區按季增長最強勁的兩個市場。
中國經濟放緩令一線城市表現參差，北京和廣州優質寫字樓租金較2013年第三季輕微下跌，而上海即使在2014年至2020年將有大批新增寫字樓供應投入市場，憂慮某些地區會出現供過於求的情況，但上海租金仍然錄得0.7%升幅。