2014-03-18
經濟日報
資金追捧銅鑼灣樓上舖的熱情未減，最新的拆售項目羅素街8號，成本年工商舖市場紅盤，更吸引內地買家垂青。
吸引內地投資者入市
前身為Shama服務式住宅的羅素街8號，由里昂證券購入後，改作樓上舖並進行拆售，每層面積約4,718平方呎單位，入場費逾億元，呎價約2.8萬元起。大廈沽出10層單位後，更加價加推，平均加幅有逾1成，市場上更錄摸貨獲利個案，如18樓全層原由投資者以1.35億元入市，後以約1.42億元摸出，獲利約700萬元。
項目吸引投資者入市，更不乏內地投資者，斥資3.76億元入市兩層單位。有指該內地客先購入頂層連天台，涉及資金約2.08億元，後再以1.68億元，購入樓下單位，料會作長線投資用途。另外，該項目其他投資者亦包括中建電訊（00138）主席麥紹棠或有關人士，以及資深投資者蔡志忠。
至於同區可拆售的銀座式商廈，如東角中心、金百利及京都廣場等，大廈於多年前落成，並由傳統寫字樓用途演變成樓上舖，適合作半零售用途，大廈商戶包括醫務所、美容中心及食肆等，二手呎價多為萬元以上水平，新近東角中心中層單位，面積4,197平方呎，以7,000萬元沽出，呎價16,679元。