2016-01-20
星島日報
(星島日報報道)發展商推盤未見積極，唯一推售中的全新盤長沙灣海柏匯，銷售步伐則明顯加快，項目於昨日首度「添食」，原價加推二十伙，折實呎價一萬四千四百一十九元，發展商同步公布首輪銷售安排，落實正式開售時間表；發展商表示，項目有機會於首輪開售後隨即加推，料有半成以內加價空間。綜合市場消息，項目暫時累計收約一百四十五票；至於系內西半山豪宅盤帝滙豪庭，亦有機會於今日公布推售細節，部署短期應市，令新盤市場重現活力。
月初至今樓市淡靜，開始推售的新盤屈指可數，其中主打細戶的新盤、由香港小輪發展、恒基作銷售代表的長沙灣海柏匯，採「以快打慢」策略，繼上周公布首張價單及收票數日後，發展商昨日首度加推單位，恒基營業（一）部總經理林達民表示，是次原價加推二十伙，全數為二百七十六方呎的一房單位，平均呎價一萬六千二百零一元，提供最高一成一的優惠折扣保持不變。
林達民續指，項目昨日同步公布銷售安排，連同首張價單的單位，項目將於本周六開售七十伙應市。將視乎市況，有機會於首輪開售後加推新一批單位，料未來項目約有半成內的加價空間。
項目亦持續收票，並將於本周五截票。綜合市場消息指，項目收票四日，暫收約一百四十五票，以首輪開售七十伙計算，錄超額認購約一倍，市場反應不俗；據悉，當中亦包括最少兩張代理入票。
據價單顯示，該批新加推二十伙，涉及五至二十七樓C室，面積二百七十六方呎，定價介乎四百一十三萬七千元至四百七十六萬二千元，平均呎價由一萬四千九百八十九元至一萬七千二百五十四元；發展商保留最高百分之十一的折扣優惠，折實平均呎價約一萬四千四百一十九元；入場單位折實售價約三百六十八萬多元，折實呎價最低約一萬三千三百四十元；整張價單總定價涉及八千九百四十三萬多元。
項目設於尖沙嘴商場的示範單位持續開放，現場所見，雖未現人龍，睇樓客中以用家為主，當中亦有年輕客；另外，亦有較年長的家長客與兒女一同到場覓心儀單位。
海柏匯位於長沙灣通州街二○八號，共設一百六十一伙，樓高二十九層，採一層七戶設計，其中四戶為一房單位，面積約二百八十方呎，而另外三戶為開放式間隔，面積則約二百方呎；項目管理費折合約每方呎四點九五元。
另外，系內西半山豪宅盤帝滙豪庭亦密鑼緊鼓部署推售，項目於去年十二月初已開始部分軟銷活動，而近日逐漸步入直路，林達民透露，項目將於今天舉行首次大型代理誓師大會，並有機會公布首張價單，但具體單位數目以及會否招標則暫時未決定，希望項目可於農曆新年前開始銷售活動。
位於西半山羅便臣道二十三號的帝滙豪庭，共提供九十伙，全屬大單位的設計，由兩房一套房至七房五套房特色戶不等，面積介乎九百七十八至四千七百四十六方呎。
此外，系內旺角利奧坊．曉岸昨錄得一宗成交，市場消息指，單位為一座中層B室，二百六十方呎，定價四百九十三萬九千元，呎價一萬八千九百九十六元