馬灣珀麗灣2房 458萬1日速沽

欄名: 交易現場 馬灣珀麗灣一個園景2房戶極速沽出，放匙24小時即獲承接，外區上車客以458萬元購入，售價屬市價。 高層園景 上車客承接 上述極速成交為11座高層H室，實用面積537平方呎，向西北，坐擁開揚園景，放盤價478萬元，此室極速被消化，主要是勝在單位樓層夠高。據了解，其他低於10樓的單位放盤價要470萬元，故11座高層H室層數上較討好買家。 減價20萬 呎售8529元 有外區上車客即睇即傾價，最終雙方達成以458萬元交易，實用呎價8,529元，賣方減價20萬元，減幅約4%。賣方屬一手業主，於2003年1月約以170.5萬元購入，帳面獲利約287.5萬元。賣方初時自住，及後放租，至租客搬出後，即放匙予地產代理。 美聯珀麗灣5分行營業經理陳勁匡表示，5月至今，屋苑暫錄得7宗買賣成交，扣除相連戶成交外，餘下為2房以下單位轉售個案，2房戶樓價介乎415萬至480萬元。最平售價2房戶為18座中層F室，實用面積520平方呎，作價415萬元，實用呎價7,981元，為同類單位新低價。 提供逾5,000餘個單位的珀麗灣呎數和間隔多元化，揀選2房戶，可先考慮實用面積逾500平方呎、望內園景的單位，夠靜兼外望綠油油景致。現時此類單位樓價約450萬至460萬元，對比去年高峰期530萬至550萬元，平了約80萬元。