2014-03-18
經濟日報
撰文:東尼
欄名:八通天
本港新舖王誕生，每平方呎造價150萬元，聽落幾驚人。買家為投資者鍾楚義（Mico），他解釋舖位最重要睇地點，是否合做生意，呎價是沒意思的。
上星期舖位市場最大新聞，定是銅鑼灣波斯富街舖位以1.85億元易手，以實用面積計呎價150萬元。新買家為資本策略主席鍾楚義，夥拍友人作私人投資。
「只看呎價沒意思」
呎價驚人，東尼當然要問Mico何解，他就分享睇舖心法，「其實大家不應該只關注舖位呎價，睇舖是睇地點、營商能力及門面，生意好自然有租收，只睇呎價是沒意思。市面上很多舖呎價也很便宜，但生意欠奉，租金偏低。」
他指：「舖位對正羅素街，人流肯定受惠。日後租值會提升，現在羅素街一間細舖月租逾百萬元，我新買的舖如果租40萬元，回報率已不錯，將來會與比鄰舖位業主研究合作，租給大品牌。」Mico於投資市場多年屢有獲利，定有獨特見解。