2016-05-18
星島日報
(星島日報報道)本報日前率先披露，有「高智騙徒」利用假身分證冒認大圍名城業主，以筍價放售，訛稱單位連租約無樓睇，終騙過買家、代理及律師行，獲二百九十二萬元訂金後逃之夭夭，事件揭露偽冒業主身分並可「憑空」出售單位存在漏洞，而作為中介代理及律師行亦有機會負上責任。
處理該宗買賣的中原集團，主席兼總裁施永青昨指，公司的代理在買賣前已查冊，但認為「人哋有心呃你點都呃到」，而且騙徒全心騙巨額金錢，估計其偽證質素更可「以假亂真」，作為代理可謂甚難防備，他建議土地註冊處考慮除登記業主身分證號碼外，更一同登記其樣貌，有助外界進一步釐清身分。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑則指，假如案件調查終結後，該行存有專業缺失，會向被騙買家賠償，雖然以往行使偽身分證的騙案，每隔數年才一次，但亦不能掉以輕心，法律部昨天已發通告，提醒前線代理嚴格執行地監局的相關指引，亦要盡力核實買家及業主身分，保障雙方權益；此外，培訓部亦會找來專家，教育代理如何分辨真假證件，未來亦會作個案分享指導。
負責處理今次「名城騙案」、受假業主委託的麥X律師行，以及協助買家的王X律師行，昨日依然未回覆本報查詢。法律界人士指，律師樓職員應有責任查證業權實況，以及買賣雙方身分。
地監局發言人稱，不宜對個案評論，該局過去曾發出執業通告，提醒代理必須小心核實賣方身分，以保障客戶利益。從業員可採不同措施，進一步核實賣方身分及業權，例如查閱其他業權證明（如有關物業的公共事業收費單據）或比較業權契據上的簽署等。同時在發放任何訂金給賣方前，應提醒買家安排託管訂金在律師行內。
騙案發生後，中原集團旗下的利嘉閣總裁廖偉強昨亦透過短訊，通知各董事、經理及營業員，訂金最好由律師行託管，避免招致損失。至於「事發地點」的大圍區，眾代理更隨即提高警覺，高層已即時通知營業員，簽約前須小心核實買賣雙方身分。
是次騙案，高智騙徒用假身分證冒名城業主，以平價放盤，聲稱單位連租約未能安排睇樓，因價吸引，買家終購入。其後騙徒委託律師行處理時，除約職員在街外簽約，更聲稱忘記帶身分證，以手機傳遞較模糊的影像「過骨」，及後到律師樓簽約，終騙得大額訂金。