2016-01-19
經濟日報
過去兩個月屬工商舖市場傳統淡季，惟資金積極找出路下，市場不乏大額成交，除全幢商廈外，亦錄數宗逾億元成交個案。
長沙灣道甲廈 意向36億
工商舖物業中，商廈市場仍被看高一線，財團積極尋找優質物業入市。其中九龍灣企業廣場3期5層樓連車位，去年12月份以9.18億元沽出，涉及樓面約7萬平方呎，呎價約1.3萬元。原業主為思捷環球（00330），有指新買家為豐泰地產。
業主趁機放售東九龍大碼盤源，如觀塘商廈東瀛遊廣場頂層，正以1.175億元放售，面積約10,875平方呎，意向呎價1.08萬元推售，屬區內罕有海景全層盤源。
其次，紀惠集團廖偉麟或相關人士，亦以3.57億元購入上環南和行一籃子樓面，涉及42,112平方呎，呎價8,480元，目前項目正部署拆售。
有見大額物業受追捧，發展商亦改變策略，把旗下新商廈以全幢形式放售。有指第一集團旗下長沙灣道650號甲廈項目，原打算以樓花形式拆售，現先以全幢形式推出，意向價36億元，有望吸納大型內地企業，購入項目自用。