2016-05-18
星島日報
(星島日報報道)二手成交量持平，屋苑紛錄用家及投資者承接個案，其中，北角健威花園單日連錄2宗市價成交，同時，觀塘麗港城中層2房售價穩守500萬元，每方呎價僅9671元，低市價約半成；另外，元朗蝶翠峰頂層2房特色戶，以低市價約7%轉手，較買入價稍低5.5萬元。
市區上車盤成交不俗，中原分行資深區域營業經理林龍南指出，北角健威花園錄連環成交，涉及單位有D座中層3室，面積456方呎，2房間隔，外望海景，以530萬元沽出，呎價11623元；另一宗成交為D座高層8室，單位面積446方呎，1房間隔，以510萬元易手，呎價11435元，該2宗成交均屬市價水平。
中原分行經理洪金興表示，觀塘麗港城錄4座中層G室成交，單位面積517方呎，2房間隔，由投資者以500萬元購入，呎價9671元，低市價約半成。原業主因換樓關係將單位放售，買家為投資者，租金回報達3.6厘故承接。
利嘉閣分行助理分區董事何耀樑說，元朗蝶翠峰12座頂層連天台特色戶錄轉手蝕讓個案，成交單位面積約479方呎，2房開則，以394.5萬元售出，呎價約8236元，低市價約7%。
據悉，原業主於13年以400萬元購入上址，是次轉手較買入價虧蝕約5.5萬元，買家為區內分支家庭客。
美聯分行高級營業經理鄭志權表示，深井豪景花園13座低層F室新錄成交，單位面積約574方呎，3房間隔，以約355萬元售出，獲一名上車客承接，呎價約6185元，創屋苑同類型單位15年以來低位。
中原高級分行經理柯勇表示，將軍澳新都城3期都會豪庭1座中層H室沽出，單位面積631方呎，3房間隔，業主原開價750萬元放盤，其後累減100萬元，終以650萬元成交，呎價10301元，低市價約5%。
美聯分行首席高級營業經理林振聲說，將軍澳蔚藍灣畔6座高層C室，面積488方呎，2房間隔，買家「無樓睇」情況下，議價5萬元，即日以595萬元成交，議幅約1%，呎價約12193元。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆指，馬鞍山雅典居5座高層C室錄成交，單位面積約874方呎，業主以980萬元開價，放盤2天減價34萬元以946萬元易手，減幅逾3%，呎價約10824元。
美聯分行營業經理陳勁匡表示，馬灣珀麗灣11座中高層H室新錄成交，面積約537方呎，2房間隔，以約458萬元成交，呎價約8529元。據了解，買家為上車客，有感叫價合理，故該放盤僅1天，即拍板入市。
祥益地產高級營業經理林偉光表示，屯門恒順園一項頂層複式戶易手，面積1004方呎，連306方呎平台，由一內地客斥資700萬元購入，呎價6972元，成交價稍低於市價水平，新買家要支付雙辣稅，包括買家印花稅105萬元，而及從價印花稅52.5萬元，即需合共繳付辣稅共約157.5萬元。