2016-01-19
經濟日報
市況逆轉，多按單位急沽，九龍塘廣梅大廈一個「6按」單位，減價200萬元以2,200萬元易手。
樓市氣氛轉差，一些有多重按揭的單位，業主紛減價離場。土地註冊處資料顯示，九龍塘秀竹園道廣梅大廈高層B室，登記以2,200萬元售出，代理指，單位原先叫價2,400萬元，減幅8%，實用面積1,468平方呎，實用呎價14,986元。
廣梅大廈高層 2200萬售
單位1996年以638萬元購入，期內業主曾多次加按單位，累積6次按揭，至易手前尚有兩按未償還，代理指是次成交價仍算市價成交，原業主持貨約20年，易手帳面獲利1,562萬元，升值2.4倍。
另將軍澳日出康城領凱9座中層RC室，實用面積1,002平方呎，內地客於2011年以約825萬元購入，原本以950萬元放盤，近日減至750萬易手，呎價僅7,485元，持貨5年帳面損失75萬元離場。
其次，馬鞍山帝琴灣凱琴居9座低層B室，實用面積1,326平方呎，連車位以1,070萬元易手，呎價約8,069元。此外，昨日市場新增3個銀主盤，其中上水華山一幢村屋，實用面積1,875平方呎，銀主叫價870萬元，呎價約4,640元。
另外，九龍站天璽星鑽璽低層單位，較早前以2,160萬元售出，但有指因為資不抵債，賣樓不足以償還債務，被迫取消交易，現已淪為銀主盤，叫價2,300萬元。