2016-07-11
明報
【明報專訊】除了啟德發展區內即將推出的「雙子塔商廈」地王備受關注外，本年度賣地表中另一矚目的商廈地王，必定要數中環美利道多層停車場。資料顯示，項目佔地約3萬方呎，可建樓面約43萬方呎。地皮毗鄰遮打花園，與中銀大廈及長江集團中心只有一街之隔，加上鄰近金鐘及中環港鐵站，屬近年來極罕有的核心區甲廈地皮。業界初步估計，每方呎樓面地價介乎1.7萬至2.2萬元水平，估值由74億至98億元，有機會創本港商廈呎價新高紀錄。
或刷新商廈地價紀錄
中原寫字樓部顧問陳雁樓表示，整體商廈今年次季租賃成交宗數創新高，錄得約1707宗，較首季高13%，亦較去年同期的1484宗增長15%，更創有紀錄以來新高；當中港島區指標商廈租賃交投更為活躍，錄得89宗，較去年同期增長約29%，呎租保持平穩。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，該行統計數據表示，今年次季中區（上環、中環及金鐘一帶）甲級商廈租金平均118.41元，升幅較首季115.64元達2.4%，同期區內超級甲廈平均租金為132元，較首季128.88元亦升2.4%。雖然全港整體待租率上升至6.4%，不過中區商廈空置率仍屬低水平，料租金受中資機構租務需求支持。
[樓巿數據尋真]