2016-05-17
經濟日報
九肚山入伙盤玖瓏山仍有不少待租盤，對屋苑租金構成壓力，屋苑1房單位剛以1萬元租出，可謂平絕九肚山，與指標屋苑沙田第一城細單位看齊，租金回報率僅1.7厘。
呎租21 回報1.7厘
中原地產分行經理梁廣成指，玖瓏山最近承租力轉快，屋苑入伙至今租出約30伙，而市場待租盤則仍有100餘個，叫租介乎1.25萬至6萬元不等。
新近屋苑得一宗低價租賃個案，為日瓏閣2座低層C室，實用面積466平方呎，叫租1.5萬元，但未見承接，終要減至1萬元租出，減幅逾3成，實用呎租僅21.4元。業主2015年以690萬元購入單位，回報率只有1.7厘；據了解，玖瓏山每呎管理費要4.5元，連同此計算，上述單位的實際回報率跌至僅1.4厘。
據悉，現時指標屋苑沙田第一城細單位，月租要1萬餘元的水平，例如40座中層D室，實用面積304平方呎，剛以1.15萬元租出，實用呎租37.8元，比全新樓玖瓏山租金仍要貴。