2016-05-17
經濟日報
新盤打按揭戰，元朗朗屏8號為指定29個大單位，新增首20個月免息免供一按，可借樓價8成，並免去壓力測試，名額10個，主攻換樓客源。
由嘉華國際（00173）及信置（00083）等合作的朗屏8號，開售至今售出273伙，套現逾13.6億元，成交平均呎價11,788元。
嘉華：未有打算減價
嘉華國際集團總經理（香港地產）溫偉明表示，為協助換樓客周轉，故引入首20個月免息免供一按，涉及26個3房及3個4房單位。對於將軍澳新盤低價推出，溫偉明指兩區市場不同，有各自的定價，朗屏8號以貼市價推出，未有打算減價。
與原有發展商一按計劃比較，新的一按除了可延遲20個月開始供款外，申請條件亦較寬鬆。原本的一按條款中，要求買家的收入需符合金管局規定的供款入息比率，新計劃則沒此規定。按息方面，新計劃全期為P（P為5厘），較原有一按首3年定息3厘、全期為P高。
同系將軍澳嘉悅亦加推3伙特色戶，定價1,798.8萬至4,676萬元，呎價17,584至27,699元。
元朗映御昨亦公布新銷售安排，推6伙周五（20日）售。元朗柏沽2伙，累售128伙。
上月底推出最高85%一按及減價的信置西貢逸瓏園，不足3周沽50伙，銷售金額逾5億元。發展商昨天原價加推32伙，優惠不變，本周五（20日）售。
價單定價801.1萬至4,187.7萬元，價單呎價14,753至26,844；以最高優惠計折實672.92萬至3,350.16萬元，折實呎價11,937至21,475元。
另一方面，會德豐地產將軍澳SAVANNAH次輪108伙將於明天開售，截至昨晚8時累收逾1,500票，超額認額近13倍。西半山殷然首錄撻訂，殺訂256萬元。
撰文:
梁永祥