2016-05-17
經濟日報
今年以來，長實地產（01113）推盤量不多，首4個月售樓收益逾23億元，涉及255個單位，遠低於集團售樓目標約200億至300億元，加速集團推高成數按揭散貨。
一手市場轉淡，令去年的「雙料賣樓王」長實地產亦面對挑戰。統計成交紀錄冊數字，截至本月16日，集團首4個多月套現金額僅逾23億元，售出約255個單位，距離集團今年初宣布的香港售樓目標約200億至300億元，尚有最少177億元差距，目標「完成度」僅11.5%。
長實地產今年以來，並未有大型新盤推出，首4個月銷情最佳的兩個項目，為元朗世宙及紅磡維港•星岸，均為去年推出的餘貨盤，在今年售出209伙及35伙，貢獻約12.5億及9億元。
荃灣盤970伙 今年推售重點
因此集團在今年推出的全新項目，能否維持暢銷，成為追趕目標的關鍵。當中最大盤荃灣西灣畔第1期，共涉約970伙，有機會今年底推出，料為集團重點所在。
至於在灣畔第1期推出之前，亦有3個項目應市，並以豪宅為主。包括馬鞍山彩沙街（454伙）、淺水灣道90號（11伙）及元朗牛潭尾（67伙）項目，計及在3月暫停銷售的馬頭角君柏（228伙），亦有機會短期重推。可以預期發展商為求追趕銷情，除了沿用現時的優惠及包按計劃外，很大機會將再次加碼，以盡吸購買力。
撰文:
梁永祥