2014-03-17
明報
【明報專訊】大埔白石角地皮流標後，市場出現不少減價盤，帶動剛過去周末二手成交量回升。中原地產提供統計資料顯示，十大屋苑過去兩日共錄18宗成交，按周升12.5%，並連升兩周，其中天水圍嘉湖山莊更連錄8宗買賣，按周升3倍，稱冠十大。另上水天巒再有業主連使費蝕225萬元沽。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，辣招通過後樓市方向確認，業主面對現實擴大減價幅度，刺激買家入市步伐加快，由於新界區為住宅新供應重鎮，故業主減價壓力較大，刺激成交量急升，他估計二手市場將繼續呈量升價跌局面。
天巒洋房易手蝕225萬
事實上，近期市場錄得不少蝕讓買賣，消息指天巒加倫大道單號洋房，實用面積1598方呎（建築2565方呎），剛以約2097萬元售出，實呎13,121元（建呎8175元），原業主2010年以約2206萬元購入，現帳面蝕約109萬元，連使費則蝕約225萬元。
另周未市場錄得多宗減價成交，中原地產營業經理謝明亮稱，嘉湖山莊麗湖居10座頂層複式戶，實用面積1002方呎（建築1200方呎），上月叫價680萬元，剛減價至600萬元售出，減幅近12%，實呎5988元（建呎5000元）。原業主2011年以513萬元買入上址，現獲利87萬元或17%。
中原地產區域營業經理趙鴻運稱，太古城銀柏閣頂層連天台單位，實用面積1072方呎（建築1182）方呎，去年6月叫價1900萬元，周末以1850萬元售出，實呎17,257元(建呎15,651元)。原業主07年以1000萬元購入，現帳面獲利850萬元，升值85%。
新盤兩日沽27伙 按周減半
一手方面，綜合市場資料，過去兩日錄約27宗新盤成交，按周減少一半。新地（0016）副董事總經理雷霆稱，旗下錦田爾巒迄今已售近500伙，套現約38億元，早前加推的92伙將分兩批於周四、五推售，消息指該批單位迄今共收近200認購登記。另太古地產（1972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES周六加推的30個單位，昨公布其中29伙會於周五以先到先得形式發售。