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價跌量增 周末二手成交升12%

2014-03-17    明報
【明報專訊】大埔白石角地皮流標後,市場出現不少減價盤,帶動剛過去周末二手成交量回升。中原地產提供統計資料顯示,十大屋苑過去兩日共錄18宗成交,按周升12.5%,並連升兩周,其中天水圍嘉湖山莊更連錄8宗買賣,按周升3倍,稱冠十大。另上水天巒再有業主連使費蝕225萬元沽。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,辣招通過後樓市方向確認,業主面對現實擴大減價幅度,刺激買家入市步伐加快,由於新界區為住宅新供應重鎮,故業主減價壓力較大,刺激成交量急升,他估計二手市場將繼續呈量升價跌局面。 天巒洋房易手蝕225萬 事實上,近期市場錄得不少蝕讓買賣,消息指天巒加倫大道單號洋房,實用面積1598方呎(建築2565方呎),剛以約2097萬元售出,實呎13,121元(建呎8175元),原業主2010年以約2206萬元購入,現帳面蝕約109萬元,連使費則蝕約225萬元。 另周未市場錄得多宗減價成交,中原地產營業經理謝明亮稱,嘉湖山莊麗湖居10座頂層複式戶,實用面積1002方呎(建築1200方呎),上月叫價680萬元,剛減價至600萬元售出,減幅近12%,實呎5988元(建呎5000元)。原業主2011年以513萬元買入上址,現獲利87萬元或17%。 中原地產區域營業經理趙鴻運稱,太古城銀柏閣頂層連天台單位,實用面積1072方呎(建築1182)方呎,去年6月叫價1900萬元,周末以1850萬元售出,實呎17,257元(建呎15,651元)。原業主07年以1000萬元購入,現帳面獲利850萬元,升值85%。 新盤兩日沽27伙 按周減半 一手方面,綜合市場資料,過去兩日錄約27宗新盤成交,按周減少一半。新地(0016)副董事總經理雷霆稱,旗下錦田爾巒迄今已售近500伙,套現約38億元,早前加推的92伙將分兩批於周四、五推售,消息指該批單位迄今共收近200認購登記。另太古地產(1972)鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES周六加推的30個單位,昨公布其中29伙會於周五以先到先得形式發售。