2016-01-19
星島日報
(星島日報報道)二手樓價持續下降，租金亦相應下調，不少租客迅速覓盤，導致租務成交量上升，並以低市價承租個案主導。
租務成交上升，連凶宅毗鄰單位亦錄交投，被喻為「超級凶宅」的荃灣中心「六屍命案」單位，早前由資深投資者有凶宅大王之稱的陳應佳持有，於一五年除夕夜錄成交，該凶宅毗鄰的單位，亦剛獲市場承租。
美聯物業梁仲維表示，成交為十七座低層G室，約三百二十九方呎，以八千元租出，呎租約二十四點三元，低市價約一成三，業主去年以二百二十八萬元買入，是次出租回報達四點二厘。
美聯市務經理黃巨勝表示，奧運站浪澄灣本月迄今已有六宗租務成交，較上月同期三宗明顯上升，該屋苑新錄租務個案為六座高層F室，面積約五百四十八方呎，兩房間隔，獲區內客承租，月租約二萬一千五百元，呎租約三十九點二元，低市價約百分之三。
利嘉閣首席聯席董事李佩珍表示，荃灣麗城花園租務亦有上升趨勢，本月至今已有十宗，較上月同期的五宗急增，該屋苑新錄租務為二期九座高層E室，面積約六百六十八方呎，三房間隔，業主開價一萬七千元，經議價後減價約百分之七，以一萬五千百元租出，呎租約二十三點七元，低市價約百分之三。
美聯營業經理王俊康表示，荔枝角美孚新邨近日連錄兩宗低價承租個案，較大額的個案為五期恆柏道一號低層D室，面積七百零三方呎，租金一萬六千五百元，呎租約二十三點五元，低市價約一成；另一宗承租個案，單位為五期蘭秀道十五號高層B室，面積五百零八方呎，租金一萬二千五百元，呎租約二十四點六元，低市價約百分之八。