2016-07-09
星島日報
(星島日報報道)樓市重現起色，引致潛藏多月的購買力逐步釋放，持有足夠資金的準買家四出睇樓，期望覓得心水好盤，綜合市場消息指出，今明屋苑預約睇樓量，平均按周回升百分之三至百分之五，當中，又以新界區升勢最顯著，其次為九龍。區內代理則表示，樓市轉趨穩定，有助上車及換樓客勇於落場覓盤，其中以中小型屋苑最受睇樓客青睞。
上周各區二手樓市交投氣氛不俗，逐漸掃除脫歐以來的陰霾，統計市場數據，本周多區預約睇樓量均見升勢，當中又以新界區最為「標青」，據中原地產資深營業董事方啟明表示，屯門、元朗及天水圍各區，今周的預約睇樓量大概有一成升幅，其中嘉湖出莊表現更為理想，就數字而言升勢甚為顯著。
方啟明續指，因為脫歐過後的環球不利消息，經已逐漸被市場消化，近日二手成交量又見有「追價返升」的情況，因此吸引睇樓客親自落場睇樓。客源方面，預計以有意換樓的用家為大多數，其餘則為年輕上車客，他們多半對價值約三百至五百萬元的單位較感興趣，尤其多觀望屯門及元朗區的二手樓盤。
預約睇樓量雖見上揚，大部分以用家為主導，投資者依然未敢貿然出擊。美聯物業營業董事陳光裕表示，以新界西北區而言，區內的二手成交價錢漸見喘定，吸引有客戶預約睇樓，落場尋覓中小戶型單位，估計因該類單位供應較多，而業主普遍提供較為「軟性」的議價空間。
除新界區外，九龍區預約睇樓量亦見升幅，雖然不及新界地區顯著，但亦見按周上升了百分之四。美聯董事陳光明表示，預約睇樓量明顯回升，更較四月時的最低沉時期大幅改善，加上近日經歷脫歐風波，不少持有股票或外幣的睇樓客，均認為買磚頭比投資「穩陣」，有利加強本港樓市的睇樓活動。
陳氏續指，九龍區內素有不少「藍籌屋苑」，如紅磡黃埔花園或荔枝角美孚新邨等，向來均都是睇樓客的首選，因此只要樓市氣氛轉變得較為穩定，即會有眾多潛在買家預約睇樓。