2015-11-04
經濟日報
樓價下跌租金被拖累，新界東屋苑租金頻穿萬元水平，其中大圍金獅花園租金低見8,500元，重返兩年前水平。
內地學生租樓需求減，大圍金獅花園大量租盤，未能於暑假檔期出租，有單位放盤近3個月後，減價3,500元獲承租。市場指屋苑1期E座低層3室，實用面積260平方呎，8月份曾以1.2萬元放租，暑假過後業主心態轉弱，連減數口價，以8,500元租出單位。
2房呎租30 返兩年前水平
其次，屋苑2期D座低層2室，實用面積282平方呎，兩房間隔，同以8,500元租出，重返兩年前水平，呎租30元。
美聯物業高級營業經理翁凱傑表示，目前金獅花園約有37個租盤，租盤量較正常20餘個多，其中8個叫價平過1萬元。由於同區大型屋苑沙田第一城租金頻跌穿萬元水平，不少租客亦藉此原因，向金獅花園業主還價，間接令租金受壓。
希爾頓中心 平市價15%租
同區沙田市中心屋苑兩房租價跌穿萬元後，其大單位租價亦受影響，新近希爾頓中心A座高層7室，實用面積412平方呎，可間3房，原叫租1.6萬元，近日大幅減價3,200元，以12,800元租出，實用呎租31元，較市值租金（約1.5萬元）平約15%。
另外，屯門時代廣場租金低見8,000元。市場消息指，屋苑E座低層6室，實用面積272平方呎，近日減價500元，以8,000元租出，實用呎租約29元。