2016-07-09
經濟日報
本月陸續有新盤推售。長沙灣尚都昨日收逾90票，較首批50伙超額近1倍，下周日賣樓；另信置（00083）西貢逸瓏海滙緊接下周開示位及開價，首批不少於60伙。
百利保（00617）等發展的尚都，市場消息指，項目錄得逾數百組準買家參觀示範單位，當中7成為用家，以區內客為主。據記者現場觀察，在中午時分，準買家等候上售樓廠的時間約十分鐘。代理估計，今明兩天假期會吸引更多外區客參觀。
同系元朗富豪•悅庭再沽1幢洋房，87B號屋面積2,215平方呎，以2,420.3萬元成交，呎價10,926元。項目累沽6幢洋房，涉及約1.37億元，另83F號洋房於今日上午10時至下午1時招標。
逸瓏海滙 示位短期開放
信置（00083）西貢逸瓏海滙將緊隨其後推出。信置營業部聯席董事田兆源表示，計劃數天內開價及開放示範單位，首批不少於60伙，示範單位將設2個，分別為1房及2房的交樓標準戶。
發展商同日介紹項目2房連儲物室則王單位，以3座7樓D室為例，單位面積581平方呎。同類單位全盤共設36伙（佔總數13%），並將包括在首批單位之中。至於區內同系的逸瓏園開售至今累售137伙，套現逾14億元，平均呎價1.37萬元。
PARK YOHO 超額6倍
另帝國集團及麗新發展（00488）首度合作的將軍澳唐賢街29號項目，下周一（11日）將正式舉行命名儀式。地政總署資料顯示，項目早前已命名為「藍塘傲」，共提供605伙，預計落成日期為2018年6月。
此外，新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Venezia明天第三輪開售62伙，市傳暫收逾470票，超額逾6倍，今晚7時截票。
至於近日熱賣的新世界（00017）旺角SKYPARK原價加推47伙價單，價單定價600.5萬至1,012.3萬元，呎價19,371至23,035元，涵蓋開放式（3伙）及1房（44伙）間隔，面積310至463平方呎。開放式最高折扣19%，1房最高折扣23.5%。買家如購買指定22個單位，並選用180天即供，可獲額外28萬元折扣。
項目同時公布銷售安排，推其中24伙1房下周二（12日）售，定價838.7萬至1,012.3萬元，呎價由21,126至23,023元。項目累售194伙，套現超過10.9億元。
同系西營盤瑧璈累售146伙，佔可售已達9成，發展商加推36伙，其中下周一開售的4伙為高層3房單位，其餘32伙於周二開售。整批包括開放式至3房戶，面積297至699平方呎，定價761萬至2,035萬元，呎價20,266至30,097元。成交紀錄冊顯示，項目累售146伙，套現近12億元，平均呎價2萬元。市傳昨天再售3伙，涉資逾2,800萬元。
另永泰（00369）上環No. 1加冕臺售出26樓C室，永泰地產發展銷售總監顏景鳳表示，單位面積420平方呎，成交價1,405萬元，呎價33,452元，買家為內地投資客，作收租之用。至於豐泰西山敦皓共11伙於下周二（12日）發售，項目新增1個買家印花稅優惠名額（合共2個），涉及樓價7.5%。
撰文:
戴雪穎
梁永祥