2016-07-09
經濟日報
【本報訊】發展商趁地價回落積極投地，兩政府地昨截標，其中大埔白石角科研路地收17份標書，破大埔區招標紀錄，為新界區近1年半來投標反應最佳住宅地；另葵涌商業地收14份標書。
規模細 可建樓面41萬呎
大埔白石角最後一幅科研路住宅地皮面積為11.46萬平方呎，可建樓面41.25萬平方呎，規模為區內最細一幅，涉資額小，加上條款可轉作商場等非住宅用途，發展彈性高，投標反應熱烈。標書數目多於同區科進路地皮第二度招標的15份標書紀錄。同時為新界區近1年半投標反應最好住宅用地，僅次於2014年11月沙田白石角地皮接21份標書。
5大發展商長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017）及信置（00083）獨資入標，多間中小型發展商會德豐、嘉華（00173）、遠展（00035）、宏安地產（01243）、佳明集團（01271）、永泰（00369），以及內房萬科海外（01036）等亦有競投。
投得鄰近創新路地皮的億京，集團發展及策劃顧問楊柏軒表示，以「志在必得」價投標，暫不考慮將部分樓面轉作商場，未來住宅供量多，英國脫歐為環球經濟增不明朗因素，料今年樓價下跌10%，屬健康調整。
葵涌商業地 收14標書
至於葵涌大連排道商業地，收14份標書，反應符合預期，多間中小型發展商金朝陽（00878）、香港興業（00480）、莊士中國（00298）等獨資入標，而奪得區內上一幅葵涌道商地的新地亦有競投。地皮面積約1.3萬平方呎，可建樓面12.35萬平方呎，估值5.56億至6.79億元，樓面地價4,500至5,500元，
另屯門第48區，青山公路青山灣段住宅地昨日起招標，地皮鄰近新盤滿名山，地盤面積16.58萬平方呎，可建樓面66.31萬平方呎，下月5日（周五）截標。估值19.89億至30.5億元，每呎樓面地價3,000至4,600元。