牛池灣峻弦3房 蝕44萬離場

中價豪宅連錄蝕讓個案，牛池灣峻弦3房海景戶，累減逾400萬元以1,668萬元沽出，料實蝕44萬元離場。 利嘉閣地產高級經理鮑允中表示，峻弦1座高層B室，實用面積1,163平方呎，屬罕有極高層海景盤源，去年11月份以2,080萬元放盤，累減價412萬元，以1,668萬元沽出，實用呎價14,342元。 大圍名城高層 蝕43萬售 原業主2010年以1,634.3萬元入市，持貨6年帳面獲利33.7萬元，升值2%，惟扣除釐印61.3萬元，以及佣金約16.68萬元，料實蝕約44萬元離場。翻查資料，是次成交單位的樓上戶，去年7月份曾以1,820萬元沽，當時原業主帳面獲利271萬元。相隔半年後，同類戶型樓價已賣平152萬元或8%，業主亦需蝕讓離場。 樓價回落，大圍名城重現蝕讓，市場指名城盛薈2座高層NB室，實用面積958平方呎，以1,013萬元沽出，呎價10,574元。原業主2011年以1,008萬元購入單位，帳面僅獲利5萬元，料實蝕約43萬元離場。 另荃灣縉庭山2座複式戶日前以1,630萬元沽，實用面積1,165平方呎，呎價13,991元，較2012年時買入價1,570萬元，帳面獲利60萬元。