2014-01-08
經濟日報
【本報訊】再有重磅投資者沽貨，黃埔花園一名持多個單位的資深投資者，日前減價15萬元以535萬元沽屋苑兩房戶，屬該投資者近年罕見沽貨行動，反映投資者對後市走勢不樂觀。
樓市變數增多，近日重磅投資者陸續減持住宅單位，日前黃埔花園2期16座中層G室，實用面積466平方呎（建築面積558平方呎），原開價550萬元，日前減至535萬元市價沽出。
單位原業主為活躍於紅磡區一帶的白姓投資者，於區內曾持有多個單位，料睇淡後市先行套現。上述單位於07年以224萬元購入，沽貨帳面獲利約311萬元。代理指，目前該白姓投資者於區內持有多個單位，大部分連租約，其中黃埔花園2期4座低層戶，實用面積466平方呎，目前以530萬元放盤。
珀麗灣海珏 減價70萬售
資料顯示，該投資者持有的萬浩有限公司，對上一次沽貨為去年3月份，以368萬元售出黃埔新邨單位。至於上一次沽出黃埔花園單位紀錄，要追溯至2009年1月份，當時以207萬元，沽出2期12座低層C室。
另外，美聯物業高級區域經理姚潤淇表示，珀麗灣海珏35座高層A室，減價約70萬元以1,430萬元沽出，屬同類戶型首宗二手買賣。
部分單位造價低於銀行估價，中原分行經理馬斯力稱，天水圍栢慧豪園6座高層F室，實用面積501呎（建築面積658呎），去年10月底以365萬元放盤累減11.5%以323萬元沽出，造價亦比主要銀行網上估價低3%至6%。