2016-01-18
經濟日報
政府積極改劃用地，賣地計劃內14幅用地完成改劃，提供逾8,000伙，部分將滾存至下年度推出。發展局局長陳茂波指，今年選舉年改劃難度大，賣地計劃內須改劃比例將較少。
赤柱地改劃 遭城規否決
土地供應緊張，政府近兩年土地供應依靠改劃政府及綠化用地，去年初公布賣地計劃時，29幅用地當中15幅須進行改劃程序，涉及7,900伙，當時引起社會質疑當局能否順利完成改劃，推出有關用地。
隨着政府在上周五核准《馬鞍山分區計劃大綱圖》，完成賣地計劃內馬鞍山白石用地的改劃（涉及180伙），當局剛就14幅地完成改劃，連同一幅赤柱黃麻角道地，最終遭城規會否決，上述15幅需要改劃的用地均已完成有關程序。
資料顯示，已完成改劃的14幅用地提供逾8,000伙，較去年初評估時為多，政府曾解釋因在最後確定發展參數時，增加單位數字。
8地有望滾存下年度推
在該14幅用地之中，有兩幅已經批出，而何文田常盛街、大埔山塘路等4幅用地，則將於今季推出，餘下約8幅分布在大埔、屯門及沙田的地皮，共涉3,360伙，則有望滾存在下年度賣地計劃推出，包括沙田多石街用地，提供680伙。
對於政府改劃用地遇上社會挑戰，陳茂波日前指出，就算今年是選舉年，政治環境較困難，亦繼續全力以赴改劃，又透露下年度賣地計劃，需要靠改劃的比例是很低的，較去年和前年都會低，繼續努力改劃工作，冀令未來的土地供應可持續和穩定。
當中大埔山塘路用地遭司法覆核，透過臨時禁制令限制出售，今於高等法院審議，陳茂波透露下個仍有其他用地的司法覆核個案進行法庭的程序。
此外，民間團體本土研究社質疑，當局運用土地的優次，未有將棕地放上較優先的位置。發展局副局長馬紹祥表示，開發棕地是必然的選項，亦是當局的優先選擇，當局全力規劃這些土地。
同時，涉及190公頃棕地的洪水橋發展區，第3階段公眾諮詢經已完成，會開展修改規劃大綱圖的程序，而元朗南的第3階段諮詢會在本月內展開，涉及約100公頃棕地。
馬紹祥強調，棕地現時並非空白一片，有回收場和倉庫等用途，這些都對香港的經濟有正面貢獻。
撰文:
余敏欽