2016-05-17
星島日報
(星島日報報道)近期新盤交投量回升，發展商推出的高樓按計畫應記一功，長實旗下5盤亦加入推出高樓按爭客行列，最高按揭為樓價80%；至於嘉華及信和發展的朗屏8號，則推出首20個月免息免供一按計畫，最高成數亦達80%，搶佔換樓客市場。
由長實發展的紅磡維港·星岸、悅目、VIVA、以及元朗世宙、娉廷，5盤尚餘共約463伙待售，現推出「8成按•無壓力」樓按計畫，長實執行董事趙國雄稱，該計畫可為買家提供樓價50%的一按以及30%的二按，一及二按首2年利率為P減2.25厘（P為5厘，實際利率2.75厘），其後為P，最長年期25年，藉此協助買家置業及換樓。
趙國雄再指，雖然近日有新盤提供約樓價95%的按揭計畫，但他認為，高樓按成數對買家風險較高，不太鼓勵使用，市民買樓將量力而為，按本身的能力及需要作置業決定。
昨日世宙、娉廷及維港•星岸均先後公布最新價單，據價單顯示，無論承造一按或二按，買家均要提供足夠證明文件，其還款額不超過入息的一半。
現時娉廷則加推4幢洋房，分別為16、17、33及35號洋房，面積由1589至1615方呎，定價由1882.7萬至1953.3萬元，呎價11658至12293元。
維港•星岸亦更新價單，其中15個5座單位加價2.2%，而加價後定價介乎1649.3萬至3684.6萬元，呎價22655至30063元。
趙國雄再指，預期今年集團在內地的售樓數量及金額，將創10年來新高，早前已先行推出北京譽天下、上海湖畔天下，以及廣州御湖名邸發售，共售出約550伙，套現約36億人民幣。 此外，新加坡Stars of Kovan及上海「高•尚領域」分別於本周及下周進行銷售。
至於與商人郭炳湘合作發展的馬頭角豪宅君柏，趙國雄再指，現時正與合作夥伴商討，稍後時間再作賣樓。
另一邊廂，由嘉華及信和合作發展的元朗新盤朗屏8號，則推出首20個月免息免供一按計畫，最高成數達80%。嘉華國際總經理 （香港地產） 溫偉明表示，適用於29個指定單位，名額10個，年利率為P（5厘），由周五起生效。項目累售273伙，套現超過13.6億元，平均呎價11788元，買家中大部分為上車客，購開放式至兩房單位。
據更新價單顯示，該29伙可選用該一按計畫的單位，涉及26個3房戶，以及3個4房單位，分布於2座及5座。
同系其餘新盤，其中香港仔深灣8號，尚餘3伙天台複式戶，以及8伙花園洋房待售，而啟德項目將於今年內或明年初推出。另外，同系將軍澳嘉悅，昨加推3伙，涉及複式連平台單位，1座27樓B及E室、以及2座28樓C室，面積1023至1743方呎，定價1798.8至4676萬元，呎價17584元至27699元，並安排於本周五先到先得發售。