陸東：港樓市極不正常

現時港息處於低水平，香港幾乎全民就業，但仍有大部分市民買不起樓。星級分析員陸東擔心，港人負債佔GDP比重已達歷史高位，一旦未來失業率和利息上升，其負債壓力將加重至無法負擔的程度，他批評香港樓市因土地政策錯誤，樓價已嚴重被扭曲，市場環境極「不正常」。 他又指，聯匯下港元隨美元強勢，對本地旅遊和服務業構成負面影響，中國經濟放緩加上反貪腐，令高消費生意大幅下調。 港投資環境欠理想 此外，他對香港目前最賺錢行業偏向單一化表示憂慮，指金融和地產佔當中一大比例，若長久熊市出現，將嚴重加劇下層食物鏈斷裂的危機。他認為，無論經濟結構上或周期上，本港尚未締造一處對投資者和香港市民而言的理想環境。 中國方面，他認為無論經濟或股市，均可能「尋底」或持續下行，內地監管機構若要與國際接軌，應該順從市場的調節機制，因為無任何國家、團體足以抗衡市場的力量。他預期，中國今年分別減息降準兩至三次，以紓緩通縮壓力。