2014-03-17
星島日報
(星島日報報道)上周位於大埔一幅地皮流標收場後，市況稍見觀望，加上近期新盤成交步伐放緩，令到二手業主心態持續回軟，紛紛將放盤單位的議幅擴大，幅度介乎半成至一成水平，部分甚或主動減價放售，遂吸引準買家回歸。這導致百大屋苑於剛過去兩日的睇樓量按周彈升逾一成，連帶部分屋苑的成交量相應稍增，惟整體仍屬低水平。
部分業主為求沽貨，主動調低開價，個別新開價更略低於市場最新成交價，成功吸引買家加快入市決定，綜合市場消息，百大屋苑於剛過去兩天，共錄四十八宗買賣，當中成交多屬低市價半成以內，並集中於新界區中細價屋苑，另逾七十個屋苑於周末錄得零成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，辣招通過後樓市方向確認，業主面對現實擴大減價幅度，刺激睇樓量上升，買家入市步伐亦相應加快。他續指，因新界區為未來住宅新供應重鎮，故業主減價壓力較大，減幅大加上盤源選擇多，帶動區內睇樓及成交量急升。他預計，未來二手將繼續呈量升價跌局面。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，早前地皮流標，意味樓價或進一步受壓，業主態度因而明顯軟化，吸引部分新盤向隅客回歸二手市場，令指標屋苑睇樓量持續上升，帶動積存的購買力陸續釋放。
祥益董事謝澤銘表示，現時新界西北區屋苑業主議價態度，普遍擴闊至半成以上，加上區內擁有較多樓價介乎三百萬至四百萬元單位，與上車用家需求脗合，故區內屋苑睇樓量，平均按周增加一成，交投亦明顯加快。
天水圍嘉湖山莊於剛過去周末睇樓量，按周上升約兩成，且連錄八宗成交，冠絕各大屋苑。
中原分區營業經理謝明亮表示，嘉湖山莊業主議價空間持續擴大，吸引買家加快入市，如剛易手的麗湖居十座頂層複式戶，原業主於月前叫價六百八十萬元，昨終減至六百萬元成交，減幅達一成二，折合呎價五千九百八十八元，低市價逾半成水平。
利嘉閣聯席市務董事余美寶表示，九龍區有大型新盤正部署開售，吸引準買家提早到二手屋苑睇樓以作比較，加上有部分新盤向隅客回歸二手，帶動黃埔花園於剛過去周末錄得睇樓量，按周上升約一成，另屋苑周末錄得三宗成交。
美聯高級區域經理姚潤淇指出，珀麗灣業主已接受樓價回落現實，普遍提供半成議價空間，帶動屋苑睇樓及交投量增加，其中二十五座高層Ｄ室，原業主減價二十七萬元後，以四百九十三萬元沽出，呎價八千三百四十二元，低市價約半成。
2014-03-17