2016-07-08
經濟日報
7月首個長假期並未帶動二手成交量，10大屋苑交投寥寥無幾，業內人歸咎於放盤量減少所致。
港島區僅海怡半島成交量一枝獨秀，於七一假期及周六、日，市場錄得6宗成交，迄今累錄7宗，直迫上月總成交量。反之其餘兩個屋苑太古城及康怡花園，分別只有3宗及1宗成交。
九龍區屋苑交投持續偏淡，雖有部分買家認為英國脫歐料令美國推遲加息，暫放下心理障礙，抓緊時機，加快入市決定，但亦有買家採取觀望態度，希望業主心態回軟擴大議價空間才入市。如最新易手的泓景臺2座中低層D室，實用面積447平方呎，2房，間隔企理，放盤叫價約575萬元，已屬市價，因而刺激買家睇樓，經議價後，業主肯再多減5萬元，吸引買家以570萬元承接，實用面積呎價12,752元。
一城嘉湖盤源少 累交投
至於新界區而言，沙田第一城及嘉湖山莊受盤源供應緊絀影響，交吉單位叫價水漲船高，前者的2房平均叫價穩守350萬至360萬元，後者一向叫價較相宜的純3房，目前400萬元以下放盤幾近零供應。據嘉湖山莊區內代理指，目前各期數交吉鎖匙盤寥寥可數，同期搵樓的客源又相應減少下，促使成交速度放緩。
欄名: 十大屋苑行情