2016-05-16
經濟日報
將軍澳大型新盤開售，搶去二手購買力，過去周六、日兩天，10大屋苑錄13宗買賣，按周輕微增加1宗。其中鰂魚涌太古城連天台戶以理想價1,207萬元沽。
新都城連續兩周零成交
中原統計10大屋苑過去兩天10大屋苑錄得13宗買賣成交，較對上一周錄12宗相若，零成交屋苑減少至僅4個，當中同區有新盤開售的將軍澳新都城，最少已連續兩個周六、日沒有錄得任何成交。另外，美聯物業錄11宗成交，按周跌35%；利嘉閣則有13宗成交，較對上一周多3宗，至於香港置業則指錄得4宗成交，按周急跌近7成（按：4大代理統計10大屋苑有別）。
新盤搶客加上減價盤續被消化，成交步伐拖慢，鰂魚涌太古城業主只願接受2%議價，比上月5至近10%收窄，令首半個月只有6宗買賣，比上月同期12宗少一半。不過屋苑周末亦錄得天星閣連天台戶成交，實用面積702平方呎，以理想價1,207萬元沽出。
同區南豐新邨亦錄成交，中原逸樺園分行B組分區營業經理張略欣指，9座高層B室，實用391平方呎，放盤1至2周，開價530萬元，由於同類放盤，故業主僅象徵式減價2萬元，以528萬元理想價沽出。
海怡套3房 低市價逾5%沽
另鴨脷洲海怡半島錄1宗套3房成交，廳望開揚景，其中2房望海景，屬單邊優質貨，以802萬元沽出，比市價低5至8%。
而荃灣中心樓價反彈約一成，美聯物業荃灣中心分行營業經理鍾家豪指，剛易手的單位為13座中層H室，實用面積324平方呎（建築406平方呎），以市價315萬元沽出，實用呎價9,722元。
另荃灣中心錄搶租個案。屋苑5座中層H室獲租客一次過支付一年租金搶租，單位實用面積324平方呎，月租10,600元，較市場租金約8,800至9,200元，高約15%，租客一次過支付一年租金，達12.72萬元。
周末將軍澳新盤開售下，10大屋苑普遍睇樓量也受挫，其中荔枝角美孚新邨睇樓少兩成，同時，業主持價硬淨，大部分只有2%議價，惟睇樓客一般要求有5%，屋苑交投至今僅12宗，比上月同期15宗減少。
撰文:
龔綺玲
盧金施