2016-01-18
星島日報
(星島日報報道)豪宅名廈成交稍淡靜，惟山頂區於月內錄得多宗大手租務個案，較上月傳統淡季呈「價量齊升」之勢，其中，市場消息指，山頂加列山道七十四號雙號屋錄租務成交，物業面積約三千一百零六方呎，新近以二十六萬元租出，折合呎租約八十四元。另外，加列山道七號低層單位，則以約十四萬五千元租出，面積二千三百八十二方呎，呎租約六十一元。
美聯助理營業董事方富義表示，大潭紅山半島D型雙號屋新錄租賃，面積約二千五百八十三方呎，以約十四萬元租出，呎租約五十四元。
方氏續指，本月截止十五日，山頂南區錄得約二十七宗租賃個案，涉及租金約二百四十六萬多元，平均呎租約五十一元，成交量及成交金額分別較上月同期上升一點七倍及一點四倍，主因上月適逢聖誕及新年假期，屬傳統淡季。
交投方面，業主需擴大議價空間方可沽出單位，故紛錄低市價成交個案，其中，火炭御龍山新近錄得十座高層C室成交，利嘉閣分行經理鄭勁松表示，單位面積約七百七十六方呎，三房連士多房間隔，成交價九百五十二萬元，呎價約一萬二千二百六十八元，低市價約半成。
另外，御龍山亦錄租賃個案，中原分區經理周家傑表示，七座中層A室，面積一千零一十二方呎，套三房間隔，坐向東南，望馬場景，業主原叫價三萬元，見近日樓價及租金回落，加上希望於新年前租出單位，見新租客可以即時起租，故減價四千元，以二萬六千元租出，呎租約二十六元，較去年九月高位租金約三萬四千元回落約二成三。
名采策略營業經理蔡綺婷表示，北角半山富豪閣三座中層C室，面積七百二十三方呎，三房間隔，坐北向南，外望清靜內園及翠綠山景，獲用家以九百五十萬元連車位承接，低市價約半成，呎價約一萬三千一百四十元。