2016-07-08
經濟日報
市場續現銀主盤，其中南區麗景園一個銀主盤剛以7,038萬元成交，為近期最大額的銀主盤成交，買家為「舖王」鄧成波。
淺水灣豪宅 銀主盤造價新高
市場消息透露，淺水灣麗景園3座高層C室，實用面積2,576平方呎，屬於4房3套房設計，而且高層淺水灣海景，屬於優質單位。銀主放盤叫價7200萬元一段時間未獲承接，最終以暗標形式競投，最終由鄧成波或相關人士以7,038萬元奪標，成交價稍低市價。
資料顯示，單位原業主早於2008年以4,303萬元購入，是次易手帳面仍升值2,735萬元，估計業主因為其他債項問題而淪為銀主盤。而買家鄧成波向外界透露，購入單位自用並不介意該室為銀主盤。
除了上述個案外，近期二手樓價止跌回升，二手小業主紛紛收窄議價空間，購買力紛紛轉投銀主盤市場，近1星期連錄多宗豪宅銀主成交個案，例如淺水灣南灣大廈一個「4按」銀主盤，實用面積2,143平方呎，銀主原本叫價5,200萬元，本周初減價200萬元，以5,000萬元轉售，呎價23,332元。
南灣「4按」銀主盤 5千萬沽
事實上，目前銀主盤仍是準買家物色「筍盤」的目標，據環亞物業拍賣資料，黃埔花園11期5座低層D室銀主盤，實用639平方呎，本月19日第三度推出拍賣，開價降至608萬元，比六月初第一次開價690萬元，大幅下調12%。
另外，近期豪宅銀主盤市場仍有不少貴重物業可供選擇，，面積1,981平方呎，單位可望海景，將透過拍賣行推售，開價4,000萬元，實用呎價20,192元。該單位原本定於上月底拍賣，惟因為業權問題而押後拍賣。