2016-07-08
經濟日報
續有大型新盤獲批，元朗Grand YOHO Development（第一期）剛獲批預售，部署第三季尾開售；另上半年申請預售樓花項目達1.15萬伙，創3年半新高，包括荃灣西灣畔1期上月申請預售。
地政總署公布，6月份新獲批售樓紙的項目共3個，涉及2,053伙，包括新地（00016）元朗Grand YOHO Development（第一期），提共約1,128伙，屬於集團今年推售第2個元朗區大型新盤。新地副董事總經理雷霆透露，項目正搭建示範單位中，有望在第三季尾開售。
而統計今年第二季合共批出7個住宅項目的售樓紙，涉及3,316伙，按季減少35%。今年上半年獲批售樓紙的單位達8,413伙，較去年下半年增加15.1%，更創自04年下半年後的11年半新高。
荃灣西灣畔 970伙申預售
發展商積極推盤，統計今年上半年申請預售樓花項目達1.15萬伙，較去年下半年6,625伙急增74%，創3年半新高，佔去年全年16,392伙達7成。而今年第二季合共13個項目申請預售樓花，涉及多達7,179伙，創逾3年來的季度新高。單計上月亦有4個項目申請售樓紙，涉及1,402伙。
屬於供應重鎮的荃灣區，繼新世界（00017）柏傲灣後，再有新盤加入戰陣。長實荃灣西灣畔1期，剛於上月申請預售樓花，涉及970伙，樓花期2年，預計區內兩大新盤對壘成下半年市場焦點。
屯門7盤待批預售 涉1760伙
另一邊廂，由俊和（00711）聯同益兆興業合作的屯門青棉徑2號亦申請預售，樓花期21個月，涉及355伙。同區多達7個新盤待批預售樓花，涉及1,760伙，將會成為下半年新盤戰焦點之一。
此外，永泰（00369）就沙田麗坪路83號項目，及雅居樂（03383）副主席兼非執行董事陳卓賢持有的西貢碧沙路項目，亦申請預售，分別涉及69伙及8伙。
美聯（01200）首席分析師劉嘉輝指出，新申請預售樓花單位於短短半年間數字已佔去年全年達7成，今年全年有機會達1.8萬伙的14年新高。預計隨着待批單位陸續獲發售樓紙後，下半年新盤推盤量，將會有所增加，一手交投料可顯著上升。
撰文:
余敏欽