2014-01-08
經濟日報
欄名:居屋最前線
新一批居屋購買力即將出籠，個別用家加快入市，藍田區錄得本年首宗買賣，康華苑兩房戶放盤半個月，以市價305萬元售出。
業主減價10萬 呎售7210
次輪白居二購買力正在醞釀流入市場，各區居屋、公屋睇樓量急增，居屋市場氣氛再度轉活，不少綠表，甚至自由市場的用家，為免同「生力軍」正面搶盤，紛加快入市。
如近日有80後上車客為準備結婚，於東九龍及將軍澳等居屋集中地，密密睇樓，打算以約300萬元買樓築愛巢，至近兩周更轉入藍田區，短時間內參觀20多個單位。
最終，該80後上車客睇中康華苑一伙兩房戶，望園景及附有裝修，議價後更獲業主減價10萬元，至以305萬元易手，屬市價。單位為C座低層7號室，實用面積423平方呎，建築575平方呎，實用呎價7,210元。
藍田油塘區 今年首宗成交
據悉，上述單位於去年12月中旬開始放盤，至今僅半個月即獲承接，且減幅僅為3%，相信為業主開價貼市及睇樓客加快入市有關。上述個案為藍田及油塘區內今年的首宗成交。
而賣方於09年以149萬元購入單位，持貨至今帳面賺156萬元。世紀21聯誠董事謝寶昭指，現時康華苑有放盤約50個，以自由市場單位為主，受次批白居二帶動，區內睇樓量增加不少，估計約有2至3成增長。
鯉安苑高層 綠表435萬購
事實上，除上述成交外，油塘鯉安苑去年底亦錄得1宗成交，放盤短短1周即獲承接，據悉，該C座高層5室，業主原以貼市價450萬元放售，及後再微減15萬元，即吸引綠表客入市。