2016-07-08
經濟日報
餘貨積極推售，西營盤眀徳山累售163伙，近乎沽清，套現逾15億元，僅5%買家選用95%按揭；西半山敦皓周二（12日）推10伙，入場兩房複式戶折實2,527萬元。
新地（00016）眀徳山在去年推出95%「King's Key」按揭，屬首個讓買家抵押舊樓換取額外貸款的項目。據發展商統計，按揭使用率不高，僅5%。買家中以港島客最多，佔整體7成，當中35%來自中西區，餘下為九龍及新界客。
新地副董事總經理雷霆表示，眀徳山共有166伙至今售出98%，平均成交呎價2.4萬元。新地代理助理總經理陳漢麟補充，餘下3伙為頂層特色單位，其中1伙已開價單位正獲洽，另兩伙因涉及改則，將稍後推出招標。
元朗PARK YOHO 超額逾5倍
而集團在港島的下個項目將會是西半山巴丙頓道23號，提供79伙2至4房單位及特色戶，有機會月底前推出。
另新地元朗PARK YOHO Venezia周日（10日）開售62伙，市傳暫收逾410票，超額逾5倍，明晚截票。
至於西半山敦皓周二將推10伙，面積936至1,361平方呎，以一般最高16.25%折扣計，折實價2,527.2萬至3,960.5萬元。包括入場單位在內的936平方呎「細複式」戶，共有兩伙，屬兩房間隔。
豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示，全盤設16個「細複式」及20個「大複式」單位，佔項目3成，屬區內罕見。項目累售35伙，套現逾12億元，當中26伙為重推後不足3周內售出。
西營盤瑧璈 下周一推4伙
買家中內地客佔17%，另整體14%買家選用7成發展商一按。而下個項目將為聯合道盤，豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，項目已取得入伙紙，料第四季推出，短期將重推何文田棗梨雅道3號。
另新世界（00017）西營盤瑧璈撻訂戶18樓B室加價2%，另取消樓價5%稅務折扣，下周一（11日）推4伙。
撰文:
梁永祥