2016-01-18
星島日報
(星島日報報道)一手項目逐漸啟動推售，部分細戶型單位密鑼緊鼓出擊吸客，其中以入場價「二字頭」作招徠的長沙灣海柏匯，自上周開價後，於周末持續開放示範單位及同步收票，綜合市場消息指，項目過去兩日累收逾八十票，較首張價單五十伙已錄超額認購，市場反應不俗；發展商表示，示範單位昨日錄得逾三千參觀人次，準買家不乏用家及投資者，其中投資者比例亦穩步上升，項目有機會於今天加推新一批單位應市。
踏入新一年部分單幢盤率先起動，其中由香港小輪發展、恒基作銷售代表的長沙灣通州街新盤海柏匯，屬本年度首個推售的細單位項目，於上周首批推出五十伙後，隨即展開收票及持續開放示範單位予準買家參觀。市場消息指，項目暫累收逾八十票，已錄超額認購，反應不俗。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目有機會於今天落實加推新一批單位應市，具體伙數按一手銷售條例所而定；而項目示範單位昨錄逾三千參觀人次，當中以九龍區客為主，而投資者亦有所增加，比例由首天的約兩成，至昨日上升至近三成水平，不少準買家看中單位料有約三厘租務回報，該類投資客來自港島及何文田區等；另外，項目有少量內地客前來睇樓。
過去兩日為項目開放示範單位的首個周末，設於尖沙嘴商場的示範單位於周末錄得不俗參觀人流，現場所見，不少準買家更以「一家大細」或情侶檔組合到場參觀，於現場代理詳細講解下了解該盤資訊。
而商場附近亦有大批代理落力「撈客」，發展商亦安排工作人員在現場維持秩序，現場睇樓安排井然有序。
在場準買家除本地客源外，亦有無懼「辣稅」的內地投資者，其中現居深圳的陳小姐，坦言最近才首次計畫來港買樓，打算作長線投資用途。她表示，由於早前身邊有朋友來港買樓，並能夠賺取不俗利潤，故亦希望來港一試。被問及政府早前公布樓價指數下跌，會否擔憂投資樓市會出現風險時。
她表示，待樓市跌幅周期完成後，樓價便會回升，因此並不擔憂，並認為該盤定價合理，屬不錯的選擇。
據首張價單顯示，首批單位涉及五十伙，面積介乎二百零四至二百七十六方呎，定價由三百三十三萬四千元至四百八十六萬一千元，呎價由一萬四千九百八十九元至一萬七千九百七十五元，扣除最高一成一優惠折扣後，最低呎價約一萬三千三百四十元，折實呎價一萬四千七百九十元。
其中，入場單位、亦為該張價單唯一一伙「二字頭」單位，為五樓B室，面積二百零四方呎，定價三百三十三萬四千元，折實售價為二百九十六萬七千多元，折實呎價一萬四千五百四十五元。
另外發展商亦推出雙重按揭計畫，由旗下的財務公司為買家提供最高八成半的一按，或最高樓價三成的二按（合共達樓價九成）。
海柏匯位於長沙灣通州街二○八號，共設一百六十一伙，樓高二十九層，採一層七戶設計，其中四戶為一房單位，面積約二百八十方呎，而另外三戶為開放式間隔，面積則約二百方呎；項目管理費折合約每方呎四點九五元。