2016-07-08
東方日報
豪宅銀主盤承接力轉強，多個區域已成功「清倉」。繼九龍站的銀主盤售罄後，南區3個銀主盤亦於約半個月連環沽出，昨截標的麗景園3座中層戶，吸引4組買家競投，終由持有樓下單位的「舖王」鄧成波家族以約7,038萬元購入，為近年該區較大宗銀主盤成交。
購入價7038萬 作自用
舖王鄧成波昨回覆查詢時表示，新近以7,038萬元購入麗景園單位，由於將會自用，故不太介意物業是否屬銀主盤，又認為物業屬優質單位，具一定投資價值。
據了解，上址單位為3座中層36號，實用面積約2,576方呎，連車位，銀主原叫價7,200萬元，昨日截標，現時成交呎價約2.73萬元。至於上述銀主盤的樓下單位，為舖王家族於一○年以5,500萬元購入，一直作自住用途。
南區近月先後湧現3個銀主盤，除上述麗景園單位外，陽明山莊及南灣大廈銀主盤已分別售約1,950萬及近5,000萬元；山頂區目前尚有一個種植道23號銀主盤待售。另外，九龍站最後一個銀主盤擎天半島1座低層C室近日亦售出，該單位銀主意向價約2,760萬元。
嘉御山四年賺870萬
資料顯示，紅磡黃埔花園11期5座銀主盤，上月底曾開價650萬元推出拍賣，現減至608萬元，下周推拍。另九龍城The Avery低層戶開價330萬元推拍，較三年前購入價低逾40萬元。
世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣曉嵐閣7座低層D室，實用面積1,203方呎，獲區內客以1,050萬元承接，實用呎價8,728元。該行李仕明稱，沙田曉翠山莊12座高層B室以1,256萬元易手。
另外，沙田嘉御山2座高層A室以2,068萬元登記售出，單位四年升值近870萬元。