2016-01-16
星島日報
本港樓市近月持續回軟，但發展局局長陳茂波昨再次表明，不會因而減辣和減慢賣地，以免市場因出現揣測性和投機性的反應而波動。對於《施政報告》提出利用斜坡建屋，他明白社會尤為關注，希望各界不要太快下判斷，甚或就此提出司法覆核，強調以現時工程水平，即使斜坡比較斜，在技術上也可以克服，但需要考慮成本效益是否划算。
最新《施政報告》已具體交代政府的開拓土地工作，發展局局長陳茂波昨出席記者會時，進一步透露將於下周三開展元朗南的第三階段公眾參與活動，今年中再就二○三○後土地供應展開公眾參與活動；到今年底，政府將就重新規劃將軍澳第一百三十七區進行研究，考慮環境、空氣和交通配套。
他說，將軍澳第一百三十七區位置方便，接近市區，會優先考慮發展住宅，但並非短期項目，並透露已在港鐵鐵路沿線找到一些用地，包括小蠔灣車廠上蓋，以及另外有一至兩幅地皮，合共可以發展一萬二千個單位，估計其中一幅地皮有望今年內推出。當局亦會發展棕地。
對於《施政報告》提出擴大改劃土地的範圍，增加一萬七千個住宅單位，他稱當中十九至二十塊地皮，涉及斜坡，但強調以現時工程水平，即使斜坡比較斜，技術上可以克服，房委會日後也會承擔維修斜坡的責任，但需考慮成本效益是否划算。他強調，政府並非盲目將綠化用地改劃，要改劃用地，不可能只是長官意志，過去城規會曾不批准，政府也同意不作改劃，足見當局並非「死牛一面頸」。
陳茂波指，礙於需時進行技術研究，暫時未能公布需要擴大改劃範圍的地盤選址，認為社會現時要進行討論也只會流於概念，希望不要太快下判斷。問到會否擔心有人就改劃斜坡用地申請司法覆核，他直言此舉會拖慢土地供應，甚至嚴重會窒礙土地供應，因改劃的綠化用地涉及逾八萬個住宅，如果不准改用，影響十分大。
他又指出，當中部分土地原本是採泥區或寮屋區，然後才綠化，反問「在社會缺乏住屋用地時，是否可以改劃，改劃是否不應該？」他承認本屆政府只剩下十多個月運作，要在餘下時間完成改劃餘下八十多幅用地，並不現實，但相信以後無論誰人主理土地供應工作，也可在有關基礎上向前推進，確保土地供應不會再現斷層。
對於近月樓市回軟，市場猜測政府會否減辣或減少推地，陳茂波重申，政府不會因一時市場變動減少供應，有決心按計畫供地，並會堅持多管齊下增加供應，亦不會減辣，以避出現揣測性或投機性反應，導致不想出現的市場波動。他更直言，目前樓價就算回落，現在水平也不是一般人可負擔，加上商業用地短缺，租金貴，令政府必須「瞓身」供應土地，希望商業及工業用地有突破，以至整個城市經營成本合理化一點，「以這樓價一世人供一層樓，是否應該也是大問號。」他強調政府一直密切注意市場情況，包括每星期住宅成交、樓花預售及項目開售情況。