2016-01-16
星島日報
樓市前景尚未明朗，二手豪宅高低價成交齊現。大圍嘉御山二座高層D室，面積一千九百八十四方呎，消息指，新近以二千三百五十萬元成交，呎價一萬一千八百四十五元。
據悉，原業主於○七年中，即金融海嘯前夕以二千九百八十萬元購入，是次沽貨帳面勁蝕六百三十萬元，八年間貶值兩成一，若計及其他開支，料實際或蝕約八百萬元離場，為近期二手豪宅其中一宗涉資較大的蝕讓個案。
不過，優質物業造價仍堅挺，市場消息指，大潭浪琴園三座中層B室連雙車位，剛以三千八百五十萬元易手，面積一千六百七十四方呎，呎價二萬二千九百九十九元，創屋苑同類單位新高，單位連租約售，料新買家回報二點五厘。
另外，中原資深分區營業經理李芳表示，奧運站一號銀海一座高層B室，面積一千一百九十三方呎，剛以三千萬元沽出，屬理想價。
中原高級分區聯席董事余社朝稱，九龍塘又一村玫瑰苑二十九號低層B室，連車位以一千一百七十萬元沽，呎價一萬二千七百一十七元。